경매 · 아파트
광주지법 2026타경30443-1 도산동2차대주파크빌
광주광역시 광산구 도산동 820 도산동2차대주파크빌 201동 2층201호
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도산동 820 도산동2차대주파크빌 201동 2층201호
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 1억 5820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.76㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 617만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.57㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7791만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 송도로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 도산동2차대주파크빌 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도산동 820 · 39.57㎡ (12.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층건 내 2층 201호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 아파트단지부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 2차선상당의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2021-01-11),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전 부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.30 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.09 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 820 도산동2차대주파크빌 201동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 도산동 820 201동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7575㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 820 도산동2차대주파크빌 201동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7575㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 광산구 도산동 820 도산동2차대주파크빌 201동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7575㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 송정초등학교 · 초등학교
- 502m · 도산초등학교 · 초등학교
- 518m · 송광중학교 · 중학교
- 630m · 송정서초등학교 · 초등학교
- 1244m · 송정중학교 · 중학교
버스
- 156m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 243m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 294m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 398m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-25 | 소유권보존 | 두림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-12-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 06-12-14 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 06-12-14 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-10-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 대한건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-10-16 | 소유권이전 | 이○○ | 8996만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-08-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 704만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-24 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4883만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-12 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1562만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-21 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1342만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-07 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 637만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-07 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 875만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-10 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-03-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 896만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 127억 880만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5070만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-10-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2040만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-28 | 근저당권설정 | 서광주새마을금고 | 1억 4640만 | 말소 |
| 을6 | 16-09-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-09-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3640만 | 말소 |
| 을10 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 6120만 | 말소 |
| 을11 | 20-02-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3360만 | 말소 |
| 을13 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 9320만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-03-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-03-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 25-07-31 | 13번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5820만
- 매각비용
- 237만
- 배당 가능액
- 1억 5582만
- 소유자 잔여
- 4679만
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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