경매 · 아파트
광주지법 2026타경30445-1 호반아파트
광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 540만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.66㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 922만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 송도로162번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 도산동 782 · 33.66㎡ (10.2평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 지상13층건물 중 제202동 제5층 제511호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필 일단지로서 사다리형으로서 아파트 건부지로 이용중
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동, 서, 북측으로 왕복2차선도로에 접하며 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 도산동 782 202동 5층511호 · 철근콘크리트 벽식 59.95㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호 · 철근콘크리트 벽식 59.95㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호 · 철근콘크리트 벽식 59.95㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 364m · 송정초등학교 · 초등학교
- 384m · 도산초등학교 · 초등학교
- 570m · 송정서초등학교 · 초등학교
- 637m · 송광중학교 · 중학교
- 1351m · 송정중학교 · 중학교
버스
- 71m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 139m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 409m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
- 443m · 송정호반아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-30 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-28 | 소유권이전 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-24 | 소유권이전 | 신○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-08-26 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-04-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-07 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1720만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 92억 4560만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-03-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-01-31 | 전세권설정 | 홍○○ | 5800만 | 말소 |
| 을5 | 12-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-01-31 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-02-03 | 전세권설정 | 정○○ | 8700만 | 말소 |
| 을7-2 | 12-02-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 12-02-13 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을7-4 | 12-06-15 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을7-5 | 12-10-12 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 1440만 | 말소 |
| 을7-6 | 12-12-04 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 1800만 | 말소 |
| 을7-7 | 12-12-07 | 7번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 600만 | 말소 |
| 을8 | 13-03-12 | 7-3번근저당권설정, 7-4번근저당권설정, 7-5번근저당권설정, 7-6번근저당권설정, 7-7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-03-12 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-26 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 2000만 | 말소 |
| 을11 | 17-02-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9350만 | 말소 |
| 을13 | 18-04-05 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을14 | 19-06-10 | 근저당권설정 | 서광주새마을금고 | 1억 920만 | 말소 |
| 을15 | 19-06-11 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-06-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-01-05 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 1760만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-01-05 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 25-11-06 | 17번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
- 소유자 잔여
- 7933만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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