광주지법 2026타경30447-1 운남주공2단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

39.94㎡ (12.1평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1132만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

목련로273번길

건물 · 대지권

건물

운남주공2단지아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 776-1 · 39.94㎡ (12.1평)

호

20층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재한 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-05-23), 제2종일반주거지역(2024-03-01), 제3종일반주거지역 (2024-03-01), 시가지경관지구(2020-12-21), 제1종지구단위계획구역(2024-03-01), 도로(저촉), 어린이공원(2019-12-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 운남동 776-1 201동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 59.76㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 15층1502호 · 철근콘크리트벽식조 59.76㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 마지초등학교 · 초등학교
• 252m · 운남중학교 · 중학교
• 506m · 운남초등학교 · 초등학교
• 716m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 844m · 운남고등학교 · 고등학교
• 947m · 금구중학교 · 중학교
• 1006m · 진만초등학교 · 초등학교
• 1043m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1049m · 수완중학교 · 중학교
• 1087m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1125m · 광주선광학교
• 1140m · 명진고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 신가동 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 181m · 신가동 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 309m · 극락강역입구 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 334m · 운남중학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 354m · 운남중학교 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-19, 하남농업협동조합)

→ 가압류(2025-05-19)가 현 소유자 취득일(2025-05-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-19 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

6453만

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