광주지법 2026타경30454-1 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

301.84㎡ (91.3평)

건물면적

198.37㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 250만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9684만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

근린생활시설 · 198.37㎡ (60.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 401-4 · 301.84㎡ (91.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제1층 제101호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2016.01.21) 외 벽 : 전면 통유리 마감, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가),(2-나) : 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-가),(2-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 왕복2차선, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-17) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-08-17)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

17

점유

1

광주광역시 광산구 운남동 401-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.82㎡

광주광역시 광산구 운남동 401-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 123.545㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

레OOOOOOOOO OOOO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

스OOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

지OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.82㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.82㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 2층201호 · 철근콘크리트구조 123.545㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 2층201호 · 철근콘크리트구조 123.545㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 운남초등학교 · 초등학교
• 331m · 마지초등학교 · 초등학교
• 394m · 운남고등학교 · 고등학교
• 502m · 금구중학교 · 중학교
• 586m · 목련초등학교 · 초등학교
• 650m · 금구초등학교 · 초등학교
• 715m · 운남중학교 · 중학교
• 862m · 영천초등학교 · 초등학교
• 921m · 영천중학교 · 중학교
• 944m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 1045m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1115m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 314m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 322m · 운남동행정복지센터 · 상무62(시청경유상무역행)
• 337m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 342m · 운남동행정복지센터 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-26, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-26 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2500만

매각비용

1537만

배당 가능액

10억 962만

소유자 잔여

3억 832만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다