광주지법 2026타경30516-1 신창2차부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.90㎡ (13.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6115만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신창로71번길

건물 · 대지권

건물

신창2차부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신창동 1270 · 45.90㎡ (13.9평)

호

22층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발사업으로 조성된 지역으로 아파트단지, 점포 등 각종 근린생활시설들이 밀집되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 22층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 시멘트콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 208동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1270 208동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

광OOOO OOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 208동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 208동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 수문초등학교 · 초등학교
• 481m · 선창초등학교 · 초등학교
• 512m · 신창중학교 · 중학교
• 615m · 수완하나중학교 · 중학교
• 617m · 신가중학교 · 중학교
• 667m · 명진고등학교 · 고등학교
• 702m · 밀알두레학교
• 706m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 713m · 밀알두레교회
• 740m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 762m · 용연학교
• 814m · 수완중학교 · 중학교

버스

• 211m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 263m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 319m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 364m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 372m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

소유자 잔여

8495만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다