광주지법 2026타경30528-1 송정크레지움센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9982만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광산로89번길

건물 · 대지권

건물

송정크레지움센트럴 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 731-1 · 27.12㎡ (8.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역 남측 인근에 위치하는 '송정크레지움 센트럴 12층 1203호'로, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근으로 간선도로가 통과하고, 송정공원역(지하철)이 인근에 소재하여 교통여건 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물(사용승인일: 2018.5.21)내 12층 1203호로 외벽: 콘크리트위페인팅 및 화강석재마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 송정동 731-1 12층1203호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 12층1203호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 12층1203호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 315m · 송정중학교 · 중학교
• 592m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 640m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 송광중학교 · 중학교
• 1282m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1341m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1470m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 101m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601
• 132m · 송정공원역 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 301m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 321m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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