광주지법 2026타경30607-1 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4920만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.99㎡ (14.8평)

건물면적

76.43㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 156만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용산1길

건물 · 대지권

건물

광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 · 76.43㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 662 · 48.99㎡ (14.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 2층 203호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 진입도로에 접하고 서측과 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며 남측 진입로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실 시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획 (변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시 개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역 (용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 용산동 662 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 76.4323㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 76.4323㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 76.4323㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 용산초등학교 · 초등학교
• 679m · 동아여자중학교 · 중학교
• 840m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 924m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1045m · 무등중학교 · 중학교
• 1091m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1100m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1263m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1289m · 방송통신고등학교

버스

• 227m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 277m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 291m · 용산지구모아엘가에듀파크 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
• 297m · 용산지구대성베르힐 · 봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만

소유자 잔여

1억 9046만

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