광주지법 2026타경30608-1 더허브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6440만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.55㎡ (1.4평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

9262만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로800번길

건물 · 대지권

건물

더허브 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월계동 872-4 · 4.55㎡ (1.4평)

호

20층

당사자

채권자

배OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물내 차량 출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1210호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 스톤 코트, 콘크리트위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창, 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 동측으로 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.;

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 11층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 872-4 11층1210호 · 철근콘크리트구조 29.9989㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

임차인

배OO

주택임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 11층1210호 · 철근콘크리트구조 29.9989㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 11층1210호 · 철근콘크리트구조 29.9989㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 조선대학교 첨단산학센터
• 753m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 829m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 840m · 봉산중학교 · 중학교
• 848m · 월봉중학교 · 중학교
• 854m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 868m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 880m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 952m · 무양서원
• 985m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1127m · 비아중·고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 122m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 177m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 179m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 237m · 첨단병원입구 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 배현희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,566,000원 (낙찰가 64,400,000원 기준 · 배당 63,434,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

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