광주지법 2026타경30610-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 288만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

4028만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2937만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도덕동 산22-3

당사자

채권자

비OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

<기호1 ~ 3> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 '삼도초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. <기호4> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 '삼도초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 관공서, 단독주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1, 2는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호3, 4는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호1 ~ 3> 사다리형 또는 유사 사다리형의 평지로서 3필지가 경계 구분없이 현황 전으로 이용 중임. <기호4> 사다리형의 완경사지로 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 2: 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하는 도로 지번에 접하나, 본건 토지에 직접적으로 출입할 수 있는 도로는 개설되어 있지 아니함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호2> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. <기호3> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호4> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3의 공부상 지목은 대이나 현황 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도덕동 321-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도덕동 321-16 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도덕동 321-7 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 도덕동 산22-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 도덕동 321-4 · 88㎡

광주광역시 광산구 도덕동 321-16 · 231㎡

광주광역시 광산구 도덕동 321-7 · 173㎡

광주광역시 광산구 도덕동 산22-3 · 826㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

배OO

압류권자

광OOOO OOO

지상권자

비OOOOOOO

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 도덕동 산22-3 · 임야 826㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 도덕동 산22-3 · 826㎡

주변

학군

• 368m · 삼도초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 삼도동행정복지센터 · 송정97, 송정97(봉정행)
• 224m · 삼도동주민센터 · 500
• 240m · 양림마을 · 송정97, 송정97(봉정행)
• 290m · 봉정 · 500, 선운101(빛그린산단), 송정97, 송정97(봉정행)
• 335m · 삼도초교 · 선운101(빛그린산단), 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다