광주지법 2026타경30612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6888만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.52㎡ (2.6평)

건물면적

38.92㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

8199만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

왕버들로265번길

건물 · 대지권

건물

38.92㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신창동 1128-4 · 8.52㎡ (2.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO(OOO OO O OOOOOO OOOO OOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수완대라수어썸테라스" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제10층 제1003호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복6차로, 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)< 건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡

부동산표시목록

소유자

김OO

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO(OOO OO O OOOOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호 · 철근콘크리트구조 38.9235㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 수문초등학교 · 초등학교
• 323m · 신창중학교 · 중학교
• 365m · 신창초등학교 · 초등학교
• 436m · 용연학교
• 463m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 497m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 789m · 밀알두레학교
• 801m · 밀알두레교회
• 950m · 수완하나중학교 · 중학교
• 959m · 신가중학교 · 중학교
• 970m · 선창초등학교 · 초등학교
• 1054m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
• 257m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 274m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 300m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 300m · 신창호반아파트 · 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 주식회사삼호저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 주식회사삼호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6888만

매각비용

103만

배당 가능액

6784만

소유자 잔여

6784만

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