광주지법 2026타경30619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3698만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.90㎡ (78.0평)

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

58.70

보증금

6369만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

257.90㎡ (78.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

수완동 748-3

호

2층

당사자

채권자

비OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완1저수지' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 주거나지, 미개발된 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 정방형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접하고, 일련번호(3)은 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 공여중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01) (수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 일련번호 3)토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01) (수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 본건 건물은 철근콘크리트조 기타지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 및 징크판넬마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 바닥: 데코타일 및 장판지마감 등 창호: 페어글래스마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물및종물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 제시외건물(기호(ㄱ,ㄷ))의 영향으로 일반건축물대장상 위반건축물로 등재 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 수완동 748-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 500㎡

광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종 근린생활시설(사무소) 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡

광주광역시 광산구 수완동 748-7 · 1270㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

민OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

목OO

근저당권자

노OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

지OO

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 대 500㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 대 500㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종 근린생활시설(사무소) 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-3 · 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종 근린생활시설(사무소) 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-7 · 도로 1270㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 748-7 · 도로 1270㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 수완고등학교 · 고등학교
• 756m · 수완초등학교 · 초등학교
• 912m · 밀알두레교회
• 920m · 밀알두레학교
• 1008m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1069m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1118m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1159m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1192m · 수완하나중학교 · 중학교
• 1197m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1235m · 성덕중학교 · 중학교
• 1239m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 317m · 하완마을 · 수완49
• 323m · 하완마을 · 수완49
• 440m · 수완동공원 · 수완49
• 464m · 수완동공원 · 수완49
• 478m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3698만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2742만

소유자 잔여

3억 2742만

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