광주지법 2026타경30665-1 첨단에이엠-시티스카이하이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.41㎡ (1.6평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

7825만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로106번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠-시티스카이하이2차 · 19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 878-4 · 5.41㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단지구대" 남측 인근에 위치한 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제9층 제901호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로, 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 878-4 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.2584㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

정OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

정OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.2584㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 9층901호 · 철근콘크리트구조 19.2584㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 716m · 조선대학교 첨단산학센터
• 729m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 734m · 봉산중학교 · 중학교
• 753m · 월봉중학교 · 중학교
• 762m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 858m · 무양서원
• 900m · 산월초등학교 · 초등학교
• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 955m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1081m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1116m · 정암초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 227m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 229m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 247m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 331m · 첨단병원입구 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-10-27, )

→ 최선순위설정일자(2025.10.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-10-27)

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 보전처분, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-10-27

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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