경매 · 아파트
광주지법 2026타경30666-1 화정동고운하이플러스아파트
전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호
- 감정가
- 4억 8600만
- 최저가
- 4억 8600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.24㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.03㎡ (20.0평)
- 건물면적
- 84.24㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4860만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4607만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 화운로99번길
건물 · 대지권
- 건물
- 화정동고운하이플러스아파트 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 1701 · 66.03㎡ (20.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 태OO OOOOO 외 1
- 소유자
- 태OO OOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 화정역 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1303호(계단식,남향)로서 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리평지의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 1701 105동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.2401㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- SOOOOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 태OO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.2401㎡
- 26-08-11 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.2401㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 560m · 광덕중고등학교 · 고등학교
- 590m · 광덕고등학교 · 고등학교
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- 783m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 934m · 염주초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 화정사거리 · 매월26, 송암31
- 322m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
- 329m · 광주광역시교육청(광덕고) · 매월26, 송암31
- 331m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
- 488m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-05-21 | 소유권보존 | 고운하이플러스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6630만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-07-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 23-11-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-02-22 | 소유권이전 | 태국인 쏨남마니랏 | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 7280만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-07-14 | 1번근저당권변경 | 2억 160만 | 말소 | |
| 을2 | 18-07-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8600만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-11-29 | 근저당권설정 | 북광주새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 24-02-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 7400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8600만
- 매각비용
- 729만
- 배당 가능액
- 4억 7871만
- 소유자 잔여
- 4억 7871만
앱에서 보는 것
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