경매 · 오피스텔
광주지법 2026타경30686-3
광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 203호
매각기일 (지난 기일) · 물건재편
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 203호
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저가
- 3억 6300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 137.28㎡ (41.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 874만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6300만 (100%) · 물건재편
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.78㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 137.28㎡ (41.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 8075만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 임방울대로825번길
건물 · 대지권
- 건물
- 137.28㎡ (41.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 689-5 · 34.78㎡ (10.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.03 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.22 기타 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 기타 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 이사불명 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 202호 · 집합건물
- 목록 3 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 203호 · 집합건물
- 목록 4 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가등기권자
- 유OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- (유)OO
- 임차인
- 박O
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 유OOO OOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 근린생활시설(오피스텔) 1층 209.64㎡ 2층 690.32㎡ 3층 501.08㎡ 4층 501.08㎡ 5층 501.08㎡ 6층 501.08㎡ 7층 501.08㎡ 8층 501.08㎡ 9층 501.08㎡ 10층 501.08㎡ 11층 301.40㎡ 12층 301.40㎡ 지하층 164.14㎡ 철근콘크리트구조 137.28㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 316m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 413m · 조선대학교 첨단산학센터
- 893m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1214m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1224m · 신용초등학교 · 초등학교
- 1255m · 월봉중학교 · 중학교
- 1263m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 1276m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1303m · 정암초등학교 · 초등학교
- 1332m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1377m · 신용중학교 · 중학교
- 1380m · 봉산중학교 · 중학교
버스
- 103m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
- 114m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
- 214m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 273m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 308m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 광주신우신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 광주신우신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-02-17 | 소유권보존 | 주식회사씨엔에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-02-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-06-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사씨엔에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-04-02 | 소유권이전 | 주식회사씨앤에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-06-22 | 소유권이전 | 주식회사씨엔에스개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-10-08 | 임의경매개시결정 | 남광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-10-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-10-17 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-01-24 | 임의경매개시결정 | 남광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-09-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 17-09-07 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 17-09-07 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-09-07 | 소유권이전 | 주식회사한국투자경매 | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-09-08 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-10-29 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 유한회사정평프라임 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-12-18 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-04-11 | 가압류 | 주식회사 디지비캐피탈 | 1억 6471만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-11-15 | 임의경매개시결정 | 광주신우신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-06-02 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-03-13 | 임의경매개시결정 | 광주신우 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을2 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 14-07-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-07-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-11 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 9280만 | 말소 |
| 을6 | 17-09-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-07 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 2억 1960만 | 말소 |
| 을8 | 17-10-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-10-21 | 근저당권설정 | 봉산농업협동조합 | 11억 | 말소 |
| 을10 | 20-10-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-10-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-06-02 | 9번근저당권변경 | 12억 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 22-06-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-06-16 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 14억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6300만
- 매각비용
- 544만
- 배당 가능액
- 3억 5755만
- 소유자 잔여
- 1억 9284만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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