광주지법 2026타경30687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8134만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

346.96㎡ (105.0평)

토지면적

188.43㎡ (57.0평)

제시외면적

없음

보증금

7813만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6385만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

예술길

건물 · 대지권

건물

346.96㎡ (105.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대의동 79-2

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대의동 소재 "동부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 영화관, 쇼핑몰, 금융업소, 업무용 빌딩 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형 성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철역(문화전당역) 및 시내버스정류장이 소 재하고 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약 7~8m 정도의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청2025-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.08.10) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 : 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 대의동 79-2 · 57평

광주광역시 동구 대의동 79-2 · 일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 94.86㎡ 2층 130.04㎡ 3층 122.06㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 대 57평
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 대 57평
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 94.86㎡ 2층 130.04㎡ 3층 122.06㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대의동 79-2 · 일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 94.86㎡ 2층 130.04㎡ 3층 122.06㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 270m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 851m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1020m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1056m · 살레시오여자중고등학교
• 1091m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1091m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1099m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1188m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1194m · 충장중학교 · 중학교
• 1196m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 161m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 171m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 267m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 300m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 동명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 동명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 8134만

매각비용

1172만

배당 가능액

7억 6962만

소유자 잔여

7억 5402만

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