경매 · 아파트
광주지법 2026타경30712-1 첨단3-1차호반리젠시빌
광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 1억 9250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.40㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 754만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.36㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.40㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1925만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2061만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단3-1차호반리젠시빌 · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 885-2 · 52.36㎡ (15.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "봉산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제502호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사상전부증명서상 가와지붕이나 현황 및 건축물대장상 철근콘크리트지붕임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 885-2 304동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 304동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 238m · 봉산중학교 · 중학교
- 256m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 305m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 328m · 월봉중학교 · 중학교
- 555m · 무양서원
- 664m · 산월초등학교 · 초등학교
- 729m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 784m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 791m · 남부대학교 · 대학교
- 887m · 첨단중학교 · 중학교
- 958m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 1006m · 신용초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 70m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 228m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 281m · 봉산중 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
- 297m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-10-28 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-24 | 소유권이전 | 임○○ | 9980만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-01-07 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-02-24 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-09-30 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-06-02 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1075만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-02 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 2753만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-08 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1015만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-11 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 183억 4560만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 183억 4560만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5280만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 08-03-07 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-01-07 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 6320만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5025만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9250만
- 매각비용
- 288만
- 배당 가능액
- 1억 8961만
- 소유자 잔여
- 1억 4117만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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