광주지법 2026타경30744-1 송정크레지움센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 659만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광산로89번길

건물 · 대지권

건물

송정크레지움센트럴 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 731-1 · 27.12㎡ (8.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '광주소프트웨어마이스터고등학교' 서측 인근에 위치하는 '송정크레지움 센트럴아파트' 4층 403호로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송정동 731-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 송정동 731-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.9539㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 315m · 송정중학교 · 중학교
• 592m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 640m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 송광중학교 · 중학교
• 1282m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1341m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1470m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 101m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601
• 132m · 송정공원역 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 301m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 321m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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