경매 · 아파트
광주지법 2026타경30752-1 소촌2차라인아파트
광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 467만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.08㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7834만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 소촌2차라인아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 소촌동 97-1 · 44.08㎡ (13.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "광주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상10층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1997.11.06.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(12인승), 옥내소화전설비 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-20 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 소촌동 97-1 208동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 574m · 정광중·고등학교 · 고등학교
- 672m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
- 742m · 송정동초등학교 · 초등학교
- 765m · 어룡초등학교 · 초등학교
- 883m · 대한상공회의소 광주인력개발원
- 952m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
- 1026m · 광주지방공무원교육원
- 1089m · 광주광역시 소방학교
- 1115m · 광산중학교 · 중학교
- 1189m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
- 1192m · 송우초등학교 · 초등학교
- 1218m · 송정중학교 · 중학교
버스
- 70m · 소촌라인2차아파트 · 첨단40
- 301m · 광주경찰청 · 첨단40
- 350m · 광주경찰청 · 첨단40
- 394m · 소촌남계길 · 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-10, 동부화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 화의인가
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-10 · 동부화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-21 | 소유권보존 | 주식회사라인주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-16 | 화의인가 | — | 인수 | |
| 갑3 | 99-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-07-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-10-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-09-23 | 가압류 | 주식회사 흥산레미콘 | 461만 | 말소 |
| 갑9 | 09-11-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-11-23 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-07-31 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-06-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-06-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-09-03 | 2번화의인가등기말 소 | — | 말소 | |
| 을1 | 97-10-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 92억 2350만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-28 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3240만 | 말소 |
| 을5 | 04-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 04-12-28 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 10-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3840만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-05-03 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을9 | 11-05-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-25 | 근저당권설정 | 온누리새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을11 | 12-05-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-06-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 8040만 | 말소 |
| 을13 | 14-06-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-07-31 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1200만 | 말소 |
| 을15 | 16-10-10 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 320만 | 말소기준 |
| 을16 | 16-10-12 | 12번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 25-12-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 25-12-02 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8470만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8342만
- 소유자 잔여
- 8342만
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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