광주지법 2026타경30814-1 이안리츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

167.59㎡ (50.7평)

건물면적

111.97㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

지호로

건물 · 대지권

건물

이안리츠빌 · 111.97㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

지산동 92-1 · 167.59㎡ (50.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환겨은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 지상4층/지하1층 건물(사용승인:2008.06.23.)내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가)는 '연립주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 토지로서 '부정형 평지'이며, '연립주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 지산동 92-1번지 : 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구(2019-12-27), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 해당지번 중 474㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 중점경관관리구역(2019-12-27), 지적재조사사업지구내토지(지산3 지적재조사지구)임. - 지산동 89-11번지 : 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구(2019-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(접합), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 해당지번 중 95㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 중점경관관리구역(2019-12-27), 지적재조사사업지구내토지(지산3 지적재조사지구)임. - 지산동 92-3번지 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27) 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27), 지적재조사사업지구내토지(지산3 지적재조사지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 3필지 일단의 토지로서, 총 토지면적은 ‘2,344㎡’이나, 남서측(0.5㎡) 및 남동측(1.02㎡)에 건축선 후퇴로 인하여 대지면적은 ‘2,342.48㎡’인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 92-1 이안리츠빌 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 지산동 92-1 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.971㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 동구 지산동 92-1 이안리츠빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.971㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 동구 지산동 92-1 이안리츠빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.971㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 동산초등학교 · 초등학교
• 808m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 989m · 살레시오여자중고등학교
• 1029m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1301m · 조선대학교 · 대학교
• 1304m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1373m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1422m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1423m · 충장중학교 · 중학교
• 1436m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1480m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 329m · 지산유원지입구 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 373m · 동산초교옆 · 금호36
• 374m · 동산초교옆 · 금호36
• 406m · 지산유원지 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-07, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-07 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

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