광주지법 2026타경30827-1 동명동센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8680만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1689만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

동명동센트럴파크 · 49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동명동 245-16 · 7.37㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

하OOO OOOO 외 1

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 「계림오거리」남측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제11층 제1102호로 주위는 점포, 상가, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건 중 제11층 제1102호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 4면으로 도로가 개설되어 있으며, 본건 단지 북동측으로 차량 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 동명동 245-16 11층1102호 · 철근콘크리트구조 49.3222㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

대OOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 11층1102호 · 철근콘크리트구조 49.3222㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 11층1102호 · 철근콘크리트구조 49.3222㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 318m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 592m · 광주고등학교 · 고등학교
• 747m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 757m · 계림초등학교 · 초등학교
• 759m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 836m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 841m · 충장중학교 · 중학교
• 1011m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1209m · 살레시오여자중고등학교
• 1251m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 315m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 327m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 360m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 386m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-12, 대광새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-12 · 대광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

소유자 잔여

4186만

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