광주지법 2026타경30842-1 윤슬의아침수완8차레이크빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1670만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

331.55㎡ (100.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6167만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6000만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

윤슬의아침수완8차레이크빌리지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도천동 167 · 331.55㎡ (100.3평)

호

3층

당사자

채권자

전OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광산구 도천동 소재 '드메르웨딩홀' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 연립주택, 주거나지, 점포 등이 혼재하는 타운하우스단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층~지상3층 건물내 지상1,2,3층으로, 외벽:돌붙임마감, 내벽:벽지,타일,인테리어마감 등, 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 연립형 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부에 폭 8M 도로를 통해 단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2021-01-29),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 167 윤슬의아침수완8차레이크빌리지 104동 지상1,2,3층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 도천동 167 104동 지상1,2,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9713㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 도천동 167 윤슬의아침수완8차레이크빌리지 104동 지상1,2,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9713㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 광산구 도천동 167 윤슬의아침수완8차레이크빌리지 104동 지상1,2,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9713㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1130m · 천곡중학교 · 중학교
• 1147m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1246m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1247m · 월계중학교 · 중학교
• 1320m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1351m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1389m · 첨단중학교 · 중학교
• 1431m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1483m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 306m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 354m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 449m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 472m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-18, 전남낙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-18 · 전남낙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1670만

매각비용

925만

배당 가능액

6억 744만

소유자 잔여

6억 744만

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