광주지법 2026타경30850-1 충장홀리어스오피스텔주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

23.62㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로148번길

건물 · 대지권

건물

충장홀리어스오피스텔주건축물 · 23.62㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 89 · 8.50㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 오피스 텔(충장홀리어스오피스텔 주건축물 제1동 제7층 제703호)로서, 주위는 근린생활시설, 업 무용시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물(제1동) 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2020-08-03) 외벽 : 사이딩판넬, 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(전유면적 : 23.6192㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사사다리형의 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 수기동 89 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

압류권자

광OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 685m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 770m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 887m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 904m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 무잔중학교 럭비부
• 1131m · 무진중학교 · 중학교
• 1179m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1207m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1262m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1267m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1287m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 158m · 광주공원 · 금남59
• 212m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 216m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-05-25, 박상현)

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-05-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

305만

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