광주지법 2026타경30851-3 우산동한국아델리움더스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.35㎡ (13.4평)

건물면적

172.96㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

4095만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2214만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

우산동한국아델리움더스위트 · 172.96㎡ (52.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 1609-16 · 44.35㎡ (13.4평)

호

12층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 수랑어린이공원 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~라) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 호별배치도의 각 호별 위치는 집합건축물대장의 현황 도면을 기준으로 개략 적으로 표시하였으니 정확한 위치는 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 우산동 1609-16 2층201호 · 철근콘크리트구조 102.8363㎡

광주광역시 광산구 우산동 1609-16 3층301호 · 철근콘크리트구조 102.8363㎡

광주광역시 광산구 우산동 1609-16 3층302호 · 철근콘크리트구조 105.2800㎡

광주광역시 광산구 우산동 1609-16 3층303호 · 철근콘리트구조 67.6782㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

순OO

교부권자

진OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OOOO

압류권자

진OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1충 451.8044㎡ 1층 222.3496㎡ 2층 341.082㎡ 3층 341.082㎡ 4층 205.4589㎡ 5층 205.4589㎡ 6층 205.4589㎡ 7층 205.4589㎡ 8층 205.4589㎡ 9층 205.4589㎡ 10층 205.4589㎡ 11층 205.4589㎡ 12층 205.4589㎡ 철근콘크리트구조 105.2800㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1충 451.8044㎡ 1층 222.3496㎡ 2층 341.082㎡ 3층 341.082㎡ 4층 205.4589㎡ 5층 205.4589㎡ 6층 205.4589㎡ 7층 205.4589㎡ 8층 205.4589㎡ 9층 205.4589㎡ 10층 205.4589㎡ 11층 205.4589㎡ 12층 205.4589㎡ 철근콘리트구조 67.6782㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 · 철근콘크리트구조 105.2800㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층303호 · 철근콘리트구조 67.6782㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 광주광역시 소방학교
• 519m · 광산중학교 · 중학교
• 631m · 광주지방공무원교육원
• 643m · 송우초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주여자대학교
• 700m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 731m · 어등초등학교 · 초등학교
• 783m · 하남중학교 · 중학교
• 908m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 975m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1068m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1150m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 153m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 176m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 189m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 204m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 302m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 광주미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 950만

매각비용

614만

배당 가능액

4억 335만

앱에서 보는 것

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