광주지법 2026타경30862-1 그랜드센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.67㎡ (5.3평)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4130만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

그랜드센트럴 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1827 · 17.67㎡ (5.3평)

호

26층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주동부소방서' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제6층 제608호(복도식)로 외벽 : 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약35미터, 북동측·남동측 및 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계림동 1827 :일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-12)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 108동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 계림동 1827 108동 6층608호 · 철근콘크리트구조 39.8652㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

화OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

동OOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

화OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 108동 6층608호 · 철근콘크리트구조 39.8652㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 108동 6층608호 · 철근콘크리트구조 39.8652㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 광주고등학교 · 고등학교
• 673m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 681m · 계림초등학교 · 초등학교
• 770m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 791m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1142m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1152m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1166m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1218m · 충장중학교 · 중학교
• 1347m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 199m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 일곡38
• 216m · 대인광장(동) · 160
• 245m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 일곡38, 지원52
• 275m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 306m · 대인광장(북) · 나주160, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

2218만

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