경매 · 아파트
광주지법 2026타경30877-1 신창6차호반베르디움
광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호
- 감정가
- 3억 4700만
- 최저가
- 2억 4290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 945만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.97㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2429만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신창로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신창6차호반베르디움 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1048 · 51.97㎡ (15.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택과 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로와 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호(사용승인일:2005.11.08)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발촉진지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1048 603동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9429㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9429㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9429㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 93m · 선창초등학교 · 초등학교
- 324m · 명진고등학교 · 고등학교
- 362m · 신가중학교 · 중학교
- 479m · 진만초등학교 · 초등학교
- 537m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 542m · 수완중학교 · 중학교
- 584m · 광주선광학교
- 766m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 811m · 수문초등학교 · 초등학교
- 857m · 신창중학교 · 중학교
- 940m · 수완하나중학교 · 중학교
- 956m · 전남공업고등학교 · 고등학교
버스
- 313m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 321m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 323m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 341m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 344m · 신가주공아파트 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 중흥새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 중흥새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-11-22 | 소유권보존 | 호반건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 06-07-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-08-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-02-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-02-25 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-08-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-08-20 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엔씨파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-09-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-06-27 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5640만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-09-01 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-21 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을8 | 22-06-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 3억 | 말소기준 |
| 을10 | 23-11-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 3900만 | 소멸 |
| 을9-1 | 26-07-22 | 9번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4290만
- 매각비용
- 364만
- 배당 가능액
- 2억 3925만
- 소유자 잔여
- 2억 25만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기