경매 · 아파트
광주지법 2026타경30886-1 해솔마을현진에버빌1단지
광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호
매각기일 (D-19) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호
- 감정가
- 14억 1000만
- 최저가
- 14억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 169.94㎡ (51.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1000만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 104.60㎡ (31.6평)
- 건물면적
- 169.94㎡ (51.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4976만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 장덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 해솔마을현진에버빌1단지 · 169.94㎡ (51.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 수완동 933 · 104.60㎡ (31.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 현OO
- 소유자
- 현OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역역시 광산구 수완동 소재 '수완초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2009.03.25.)내 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호1-가)는 '아파트(방4실, 거실, 주방, 욕실3, 드레스룸 등) '로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 수완동 933 105동 11층1103호 · 철근콘크리트조 169.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 문OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 허O
- 가압류권자
- 허OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 기타
- 신OOOOO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 현OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호 · 철근콘크리트조 169.94㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호 · 철근콘크리트조 169.94㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 123m · 수완초등학교 · 초등학교
- 209m · 수완고등학교 · 고등학교
- 410m · 수완하나중학교 · 중학교
- 423m · 밀알두레교회
- 435m · 밀알두레학교
- 604m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 714m · 성덕중학교 · 중학교
- 725m · 고실초등학교 · 초등학교
- 909m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 1049m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1131m · 고실중학교 · 중학교
- 1145m · 수완중학교 · 중학교
버스
- 106m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
- 147m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
- 208m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
- 256m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
- 404m · 수완에너지 · 송암72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-14, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-14 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-05-22 | 소유권보존 | 주식회사현진에버빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-05-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-02-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-10-14 | 소유권이전 | 현○○ | 6억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-07-13 | 가압류 | 허○○ | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 23-07-13 | 가압류 | 유○○ | 1억 | 말소 |
| 갑8 | 24-04-26 | 가압류 | 주식회사 푸름 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-25 | 가압류 | 주식회사 푸름 | 1억 7294만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-25 | 가압류 | 허○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-04-01 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사푸름 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-16 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 9880만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-17 | 전세권설정 | 채○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-05-17 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을3 | 10-12-21 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을5 | 12-12-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-02-12 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3억 7200만 | 말소 |
| 을7 | 14-02-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5억 2080만 | 말소기준 |
| 을10 | 18-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을11 | 19-08-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 19-10-01 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 19-10-01 | 9번근저당권변경 | 4억 6390만 | 소멸 | |
| 을12 | 19-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을9-3 | 22-06-22 | 9번근저당권변경 | 3억 7400만 | 소멸 | |
| 을12-1 | 23-04-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 23-04-25 | 12번근저당권변경 | 2억 7840만 | 말소 | |
| 을13 | 23-05-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 2400만 | 소멸 |
| 을14 | 24-11-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 1000만
- 매각비용
- 2115만
- 배당 가능액
- 13억 8885만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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