광주지법 2026타경30979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8183만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.66㎡ (40.1평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

21.80

보증금

1818만 (최저가의 10%)

청구금액

1853만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로

건물 · 대지권

건물

132.66㎡ (40.1평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

신창동 78-11

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 신창동 소재 '신기경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접하고 북서측 및 북동측으로 노폭 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<1-나> 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-나: 현황 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-나: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-가(블럭조 스레트지붕 단층 주택 44.56㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명) 44.56㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 부주택 42.54㎡ (현황: 66.3㎡)

광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 215㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

전OO

채권자

광OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명) 44.56㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 부주택 42.54㎡ (현황: 66.3㎡)
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명) 44.56㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 부주택 42.54㎡ (현황: 66.3㎡)
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 대 215㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 대 215㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1007m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1466m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 1473m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 1486m · 용연학교

버스

• 76m · 산동교 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 113m · 산동교 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-10, 비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-10 · 비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8183만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7910만

소유자 잔여

1억 4910만

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