경매 · 아파트
광주지법 2026타경31239-1 빛고을파크
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 557만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.88㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3196만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 화정로
건물 · 대지권
- 건물
- 빛고을파크 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍촌동 1228-1 · 33.88㎡ (10.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 빛고을파크 제103동 제15층 제1505호로서, 주위는 아파트단지 및 주택, 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제103동 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 1991.09.19) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호,화정), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.10 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 쌍촌동 1228-1 103동 15층1505호 · 철근 콘크리트조 59.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호 · 철근 콘크리트조 59.82㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호 · 철근 콘크리트조 59.82㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 899m · 금호초등학교 · 초등학교
- 938m · 금호중학교 · 중학교
- 979m · 상무중학교 · 중학교
- 979m · 광덕중학교 · 중학교
- 997m · 광덕중고등학교 · 고등학교
버스
- 40m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 67m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 294m · 종합건설본부 · 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 349m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47
- 369m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2016.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-12-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-09-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-10-04 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 99-10-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-05-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-12-02 | 소유권이전 | 위○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-04-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-03-18 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 720만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-10 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 1572만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에잇퍼센트 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 570만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-05-14 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 683만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-05-20 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1920만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-06-02 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 615만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-09 | 가압류 | 주식회사 애큐온저축은행 | 443만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-24 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 156만 | 소멸 |
| 을1 | 91-12-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1110만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-04-26 | 근저당권설정 | 화정신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을1-2 | 04-06-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-05-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 10만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-07-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-07-09 | 5번근저당권변경 | 5800만 | 소멸 | |
| 을6 | 25-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사에잇퍼센트 | 3720만 | 소멸 |
| 을5-3 | 26-05-27 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경3430-1 · 아파트 · 치평동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5622-1 · 아파트 · 쌍촌동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6387-1 · 아파트 · 금호동2.9억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경3327-1 · 상가 · 치평동4.9억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30135-1 · 아파트 · 양동1.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2026타경30389-2 · 아파트 · 풍암동1.2억 (70%) · 26-11-17
- 광주지법 2025타경34063-1 · 아파트 · 치평동1.5억 (70%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30879-1 · 아파트 · 금호동1.2억 (70%) · 26-11-18
- 수원지법 2026타경53552-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 16,1억 (70%) · 26-11-27
- 광주지법 2025타경32567-1 · 상가 · 금호동2.7억 (56%) · 26-12-01
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