광주지법 2026타경31331-2 영무파라드주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9920만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.48㎡ (17.1평)

건물면적

245.55㎡ (74.3평)

제시외면적

없음

보증금

5992만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5059만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로194번길

건물 · 대지권

건물

영무파라드주상복합 · 245.55㎡ (74.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대인동 148-1 · 56.48㎡ (17.1평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 101호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(3 ~ 5)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 602호, 6층 606호, 7층 708호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)은 소매점(7-ELEVEN 및 일부 공실), 일련번호(2)는 소매점(공실), 일련번호(3 ~ 5)는 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 단지는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 평지의 주상용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적도상 소로각지에 접하고, 단지 북서측으로 단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 일련번호 (1), (2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 6층602호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 6층606호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 대인동 148-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 178.12㎡

광주광역시 동구 대인동 148-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 245.5480㎡

광주광역시 동구 대인동 148-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 21.3622㎡

광주광역시 동구 대인동 148-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 21.3622㎡

광주광역시 동구 대인동 148-1 7층708호 · 철근콘크리트구조 21.3622㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

순OO

압류권자

순OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

전세권자

박OO

채권자

비OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 679.2325㎡ 2층 623.1966㎡ 3층 623.1966㎡ 4층 623.1966㎡ 5층 540.4854㎡ 6층 549.1774㎡ 7층 549.1774㎡ 8층 549.1774㎡ 9층 549.1774㎡ 10층 549.1774㎡ 11층 549.1774㎡ 12층 549.1774㎡ 13층 549.1774㎡ 14층 549.1774㎡ 15층 107.4295㎡ 지하1층 852.6025㎡ 지하2층 719.5705㎡ 철근콘크리트구조 245.5480㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층102호 · 철근콘크리트구조 245.5480㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 467m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 802m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 919m · 광주고등학교 · 고등학교
• 926m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 955m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1001m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1050m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1200m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1282m · 충장중학교 · 중학교
• 1295m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 124m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 127m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 151m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 158m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 215m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9920만

매각비용

898만

배당 가능액

5억 9021만

앱에서 보는 것

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