경매 · 아파트
광주지법 2026타경31342-1
광주광역시 동구 운림동 597 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 운림동 597 7층703호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.01㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1172만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 운림길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.91㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운림동 597 · 33.01㎡ (10.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 점포 등이 혼재한 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내 7층 703호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측과 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권 1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27) 대지권 2) : 제2종일반주거지역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 275m · 운림중학교 · 중학교
- 629m · 학운초등학교 · 초등학교
- 864m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
- 1071m · 방송통신고등학교
- 1182m · 조선대학교 · 대학교
- 1201m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1299m · 무등중학교 · 중학교
- 1408m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 1458m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 1474m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
버스
- 355m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 378m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 381m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 418m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2020.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-13 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-14 | 소유권이전 | 오○○ | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-12-17 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 09-05-21 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-04-30 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-09-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 10-11-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-11-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-11-30 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-09-14 | 가압류 | 이○○ | 5221만 | 말소 |
| 갑10 | 11-12-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-12-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-12-14 | 가압류 | 강○○ | 2272만 | 말소 |
| 갑13 | 13-11-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-04-16 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 강○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 14-09-24 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-09-25 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-09-26 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-12-17 | 강제경매개시결정 | 산림조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑20 | 15-06-03 | 10번압류, 18번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-06-03 | 소유권이전 | 주식회사율 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 20-05-27 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 20-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 26-03-03 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 26-04-28 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼비유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-07-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-09-14 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 샘신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-18 | 근저당권설정 | 서방새마을금고 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-03 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-03 | 근저당권설정 | 광주와이신용협동조합 | 1억 2360만 | 말소 |
| 을8 | 20-05-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3860만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
- 소유자 잔여
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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