경매 · 아파트
광주지법 2026타경31390-1
광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 104동 11층1105호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 104동 11층1105호
- 감정가
- 4억 1900만
- 최저가
- 4억 1900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1900만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.59㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2799만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍영로330번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1110 · 47.59㎡ (14.4평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 104동 11층1105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 104동 11층1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 437.4471㎡ 2층 433.6171㎡ 3층 433.6171㎡ 4층 433.6171㎡ 5층 430.4271㎡ 6층 430.4271㎡ 7층 430.4271㎡ 8층 430.4271㎡ 9층 430.4271㎡ 10층 430.4271㎡ 11층 430.4271㎡ 12층 430.4271㎡ 13층 430.4271㎡ 14층 430.4271㎡ 15층 430.4271㎡ 16층 430.4271㎡ 17층 430.4271㎡ 18층 430.4271㎡ 19층 430.4271㎡ 20층 338.7431㎡ 21층 153.6841㎡ 22층 153.6841㎡ 23층 153.6841㎡ 철근콘크리트구조 84.9129㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 261m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 268m · 고실초등학교 · 초등학교
- 547m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 564m · 성덕중학교 · 중학교
- 744m · 수완초등학교 · 초등학교
- 835m · 수완고등학교 · 고등학교
- 962m · 고실중학교 · 중학교
- 1143m · 밀알두레교회
- 1156m · 밀알두레학교
- 1199m · 수완하나중학교 · 중학교
버스
- 196m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 197m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 208m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 228m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 280m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-10, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-10 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-5 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-04-13 | 소유권보존 | 신안건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-13 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-04-13 | 환매특약 | 9060만 | 말소 | |
| 갑3 | 09-11-25 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-11-25 | 소유권이전 | 신안건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-11-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 남병우 | 1억 8120만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-12-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 12-12-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 14-09-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 14-09-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-03-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 류○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-04-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-02-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-11-27 | 가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑10 | 25-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-01-29 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-02-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-05-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-09-07 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 12-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 7440만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을7 | 15-04-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 15-10-13 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 17-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을9 | 18-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2640만 | 소멸 |
| 을10 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3120만 | 소멸 |
| 을6-2 | 26-06-09 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 26-06-09 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 26-06-09 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 26-06-09 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1900만
- 매각비용
- 628만
- 배당 가능액
- 4억 1271만
- 소유자 잔여
- 3억 711만
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
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