광주지법 2026타경31399-1 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4032만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.79㎡ (9.9평)

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

3283만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

학소로86번안길

건물 · 대지권

건물

아파트 · 53.19㎡ (16.1평) · 슬래브 · 아파트

대지권

소태동 700-2 · 32.79㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <수정아파트> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트 및 단독주택 등이 혼재한 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제602호로서(사용승인일: 1983.06.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 노폭 약 8미터내외, 북서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 통칭 '진양아파트 2동'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 700-2 아파트 5층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 소태동 700-2 5층602호 · 철근 콩크리트조 53.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동O

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 동구 소태동 700-2 아파트 5층602호 · 철근 콩크리트조 53.19㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 동구 소태동 700-2 아파트 5층602호 · 철근 콩크리트조 53.19㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 방송통신고등학교
• 355m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 480m · 무등중학교 · 중학교
• 711m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 761m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 809m · 운림중학교 · 중학교
• 1181m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1190m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1255m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1336m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1423m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 212m · 학동평화맨션 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 316m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 347m · 홍림교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 390m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 420m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-04, 주식회사드림대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-04 · 주식회사드림대부

배당

입찰가 (최저가)

4032만

매각비용

60만

배당 가능액

3971만

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