경매 · 아파트
광주지법 2026타경31409-1 해솔마을 대방노블랜드2차아파트
광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호
- 감정가
- 5억 8900만
- 최저가
- 4억 1230만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1230만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.00㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4123만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6800만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 임방울대로358번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 수완동 970 · 61.00㎡ (18.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 수완동 970 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9382㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 양OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9382㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9382㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 수완하나중학교 · 중학교
- 523m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 615m · 수완중학교 · 중학교
- 652m · 수완초등학교 · 초등학교
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- 661m · 밀알두레학교
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- 986m · 큰별초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 310m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
- 375m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
- 383m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
- 418m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 광주하남신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 광주하남신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 소유권보존 | 대주건설주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11 | 9-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 09-09-21 | 가처분 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-04-09 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-04-14 | 소유권이전 | 대방건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-04-14 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-05-10 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 대방건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-05-10 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-07-04 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 대방건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-08-12 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 12-06-27 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-07-10 | 소유권이전 | 양○○ | 3억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 18-06-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 26-05-04 | 임의경매개시결정 | 엠씨유제칠차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1억 5720만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-27 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2520만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-07-10 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 6040만 | 말소 |
| 을5 | 18-06-14 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 8760만 | 말소 |
| 을6 | 18-06-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사더블저축은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 24-06-25 | 근저당권설정 | 광주하남신용협동조합 | 4억 9500만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-06-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1230만
- 매각비용
- 618만
- 배당 가능액
- 4억 611만
- 소유자 잔여
- 2억 2611만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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