경매 · 아파트
광주지법 2026타경31441-1
광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호
매각기일 (지난 기일) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 5200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 75.18㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 668만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.08㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 75.18㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7496만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월곡산정로
건물 · 대지권
- 건물
- 75.18㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1572-1 · 33.08㎡ (10.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 우산동 하남중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 (사용승인일: 1992.3.11) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 왕복2차선도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 27.7평형 아파트
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.05 송달간주 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.01 수취인불명 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.20 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 75.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 75.18㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 광산구 우산동 1572-1 101동 8층806호 · 철근콘크리트조 75.18㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 121m · 하남중학교 · 중학교
- 241m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 322m · 어등초등학교 · 초등학교
- 620m · 산정중학교 · 중학교
- 726m · 광주여자대학교
- 729m · 산정초등학교 · 초등학교
- 800m · 월곡중학교 · 중학교
- 838m · 광주광역시 소방학교
- 886m · 광산중학교 · 중학교
- 926m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 956m · 송우초등학교 · 초등학교
- 971m · 영천초등학교 · 초등학교
버스
- 54m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
- 130m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
- 235m · 역산공원입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
- 270m · 광주여대 · 금호46, 마을700, 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 송정98, 임곡290, 첨단40
- 274m · 역산공원입구 · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-04-04 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-05-14 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3850만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 25-04-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-09-15 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1886만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1112만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-06 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2595만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-20 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1250만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-24 | 가압류 | 주식회사 케이엘 | 825만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-29 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 1673만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-06 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1100만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8910만 | 말소기준 |
| 을4 | 25-04-16 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-10-16 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5200만
- 매각비용
- 228만
- 배당 가능액
- 1억 4972만
- 소유자 잔여
- 2628만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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