광주지법 2026타경31452-1 더시너지첨단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 880만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.13㎡ (24.8평)

건물면적

176.21㎡ (53.3평)

제시외면적

없음

보증금

4088만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1090만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

더시너지첨단 · 176.21㎡ (53.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 694-5 · 82.13㎡ (24.8평)

호

5층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트 첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽: 벽돌치장, 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(웨딩샵)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 으로 접한 왕복4차선포장도로를 통하여 지하주차장으로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '휴게음식점'이나 현 '웨딩샵'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 3층308호 · 철근콘크리트구조 176.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 3층308호 · 철근콘크리트구조 176.21㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 3층308호 · 철근콘크리트구조 176.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 월봉중학교 · 중학교
• 666m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 754m · 봉산중학교 · 중학교
• 771m · 조선대학교 첨단산학센터
• 807m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 886m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 926m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 943m · 신용초등학교 · 초등학교
• 969m · 무양서원
• 1033m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1107m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1213m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 294m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 301m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 321m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 333m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 379m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 북동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 880만

매각비용

613만

배당 가능액

4억 266만

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