경매 · 단독주택
광주지법 2026타경31466-1
광주광역시 광산구 수완동 1157
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 1157
- 감정가
- 8억 7259만
- 최저가
- 8억 7259만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 242.38㎡ (73.3평) · 토지 300.00㎡ (90.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7259만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 242.38㎡ (73.3평)
- 토지면적
- 300.00㎡ (90.7평)
- 제시외면적
- 12.50
- 보증금
- 8725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7326만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 242.38㎡ (73.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 수완동 1157
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "열병합발전소" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 및 <사진용지> 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제시외수목가액은 '감정평가명세표'의 비고란에 별도로 기재하였고 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장붙임, 징크판넬 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 수완동 1157 · 300㎡
광주광역시 광산구 수완동 1157 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 114.94㎡ 2층 114.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 유OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 대 300㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 대 300㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 114.94㎡ 2층 114.94㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 114.94㎡ 2층 114.94㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 수완하나중학교 · 중학교
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- 343m · 밀알두레교회
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버스
- 410m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 434m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 471m · 수완에너지 · 송암72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-20, 광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-20 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-22 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-12-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-12-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 18-04-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 23-01-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-03 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 24-04-03 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 24-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-05-06 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-05-06 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-05-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 10-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-21 | 전세권설정 | 최○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-12-21 | 3번전세권근저당권 설정 | 서광주새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 15-11-30 | 3-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-11-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 18-04-20 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-04-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-09-03 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을11 | 23-11-21 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 6750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 7259만
- 매각비용
- 1308만
- 배당 가능액
- 8억 5950만
- 소유자 잔여
- 2억 7600만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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