광주지법 2026타경31561-1 금호베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.15㎡ (20.0평)

건물면적

132.75㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3488만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화개1로78번길

건물 · 대지권

건물

금호베스트빌 · 132.75㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금호동 808 · 66.15㎡ (20.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상17층 건물 중, 제302동 제3층 제305호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 동측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 808 금호베스트빌 302동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 금호동 808 302동 3층305호 · 철근콘크리트조 132.749㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 808 금호베스트빌 302동 3층305호 · 철근콘크리트조 132.749㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 808 금호베스트빌 302동 3층305호 · 철근콘크리트조 132.749㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 만호초등학교 · 초등학교
• 491m · 마재초등학교 · 초등학교
• 593m · 금부초등학교 · 초등학교
• 601m · 광주중학교 · 중학교
• 645m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1012m · 금호중학교 · 중학교
• 1119m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1123m · 운리중학교 · 중학교
• 1129m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1296m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1328m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1456m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 서창농협 · 매월16, 진월17, 진월75
• 187m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
• 204m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 214m · 서창농협 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 216m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 서창농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 서창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7100만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6543만

소유자 잔여

2억 703만

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