광주지법 2026타경31682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1349만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

30.77㎡ (9.3평)

토지면적

48.67㎡ (14.7평)

제시외면적

7.00

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

721만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

30.77㎡ (9.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

도산동 1217-21

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 노변 점포, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-01-11), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내.외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 주택으로 이용중임. 일련번호 나 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가는 공부상 '시멘트기와지붕'이나 현황 '강판지붕'이며, 일련번호 나는 공부상 '주택'이나 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 146㎡

광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 49.68㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 21.645㎡

부동산표시목록

공유자

선OO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

선OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 대 146㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 대 146㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 49.68㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 21.645㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 도산동 1217-21 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 49.68㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 21.645㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 513m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1284m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 114m · 공군부대 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정99, 임곡90, 지원45, 첨단40
• 136m · 도산파출소 · 송암73, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 157m · 도산파출소 · 송암73, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 160m · 도산동 · 송암73, 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 179m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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