경매 · 아파트
광주지법 2026타경31716-1 수완지구호반베르디움1차아파트
광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 105동 7층702호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 105동 7층702호
- 감정가
- 6억 2900만
- 최저가
- 6억 2900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.88㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.68㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2238만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 수등로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완지구호반베르디움1차아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신가동 1058 · 50.68㎡ (15.3평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 ‘큰별초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘수완지구호반베르디움1차아파트’ 105동 7층 702호로서, 주위는 대규모 아파트단지가 소재하는 주거지대로서 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하고, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 7층 702호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 11차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신가동 1058 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.06.28 도달 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 105동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 신가동 1058 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.884㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.884㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.884㎡
등기부등본
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- 190m · 큰별초교 · 수완49
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-17 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-09-05 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-12-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1350만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-20 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 6047만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-01-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1930만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-06 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3007만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-05-28 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-07-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 919만 | 소멸 |
| 을1 | 12-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 16-08-09 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 16-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 | 말소기준 |
| 을5 | 20-01-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 24-02-05 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-02-05 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8040만 | 소멸 |
| 을9 | 24-02-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-02-27 | 4번근저당권변경 | 2억 4300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2900만
- 매각비용
- 943만
- 배당 가능액
- 6억 1956만
- 소유자 잔여
- 4360만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
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