경매 · 아파트
광주지법 2026타경31816-1 부영애시앙
광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 210동 4층405호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 210동 4층405호
- 감정가
- 2억 7600만
- 최저가
- 2억 7600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.37㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6436만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 목련로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영애시앙 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산정동 1056 · 51.37㎡ (15.5평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 제210동 제4층 제405호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 210동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산정동 1056 210동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.8198㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 덕OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 210동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.8198㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 210동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.8198㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 63m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 93m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 262m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
- 268m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 276m · 산정중입구 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 임곡290
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-13, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-12-03 | 소유권보존 | 동광주택산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사동광주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-05-16 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-06-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김진우 | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-13 | 4번김진우지분2분의 1 중 일부(4분의1), 4번백순희지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 최동길 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-01-13 | 4번김진우지분전부, 4번백순희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 나선나 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-09-14 | 6번나선나지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 22-12-23 | 6번나선나지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 2244만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-14 | 5번최동길지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-06 | 5번최동길지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-05 | 6번나선나지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-06-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-07-24 | 5번최동길지분가압 류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1101만 | 소멸 |
| 을1 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 14-06-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4730만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-11-20 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 16-04-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5760만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을7 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9580만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-01-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 20-01-13 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 20-01-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-01 | 갑구6번나선나지분 전부근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 1300만 | 말소 |
| 을11 | 20-10-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-10-19 | 갑구6번나선나지분 전부근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 1950만 | 소멸 |
| 을12-1 | 21-01-21 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1950만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7600만
- 매각비용
- 414만
- 배당 가능액
- 2억 7186만
- 소유자 잔여
- 1억 9940만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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