경매 · 아파트
광주지법 2026타경31872-1 삼성아파트
광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 1억 4490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 564만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.27㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1276만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 밤실로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 315-1 · 53.27㎡ (16.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "광주지방법원" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물중 제4동 제4층 제406호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트건부지로이용중
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측에서 남동측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합) 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 동구 지산동 315-1 4동 4층406호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 406호 | 145,000,000 | 2019.10.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 금OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호 · 철근콘크리트조 84.945㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 343m · 동산초등학교 · 초등학교
- 683m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 762m · 장원초등학교 · 초등학교
- 830m · 살레시오여자중고등학교
- 837m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 1082m · 충장중학교 · 중학교
- 1083m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1092m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 1097m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1203m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 1270m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1281m · 조선대학교 · 대학교
버스
- 163m · 동산아파트 · 금호36, 운림35, 진월17
- 180m · 동산초교옆 · 금호36
- 194m · 동산초교 · 운림35, 진월17
- 228m · 동산초교옆 · 금호36
- 293m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 금남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 금남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-07-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-13 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-04-07 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 00-05-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 02-07-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 03-02-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-02-24 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 08-09-25 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-11-06 | 소유권이전 | 성○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 20-08-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-10-31 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3766만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-08 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 1155만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-06-16 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-09-16 | 임의경매개시결정 | 금남새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-07-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 91-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 96-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3-1 | 00-06-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 00-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 00-06-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 00-06-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 00-06-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 00-06-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-07-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-07-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-02-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 03-02-11 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 04-03-15 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 960만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-02 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-09-23 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을10 | 17-05-25 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을11 | 18-08-23 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을10-1 | 18-11-06 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 18-11-06 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 18-11-06 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-13 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 7680만 | 말소 |
| 을13 | 19-10-11 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 1500만 | 말소 |
| 을15 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 2990만 | 말소 |
| 을16 | 21-03-31 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 5330만 | 말소 |
| 을18 | 21-07-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-03-03 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-11-02 | 근저당권설정 | 금남새마을금고 | 3480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4490만
- 매각비용
- 217만
- 배당 가능액
- 1억 4272만
- 소유자 잔여
- 9351만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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