와든스톤법원경매

경매· 상가

고양지원 2006타경4553-2

경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2풍성프라자 4층 406호

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3824만384만/평· 감정가 2억 7000만 (51%)

담당계2계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3824만감정가 대비 51%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
384만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3824만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4404만 ~ 1억 7542만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 1억 3824만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.08㎡ (10.0평)
건물면적
118.91㎡ (36.0평)
토지면적
33.08㎡ (10.0평)
제시외면적
없음
보증금
1382만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5000만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
118.91㎡ (36.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
장항동 734-2 · 33.08㎡ (10.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2 풍성프라자 4층 405호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2 풍성프라자 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

부동산 734-2 풍성프라자 4층 405호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2 철근콘크리트조 평스라브지붕 업무시설, 1,2종 근린생활시설 지하1층 1360.06㎡(주차장 및 부대시설) 지하2층 1282.36㎡(주차장 및 부대시설) 1층 1017.59㎡(제1종 근린생활시설-소매점,주차장) 2층 1028.09㎡(제2종 근린생활시설-일반음식점) 3층 1028.09㎡(제1종 근린생활시설-의원) 4층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 5층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 6층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 7층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 풍성프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 405호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 81.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동734-2 대 1534.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1534.4 분의 22.74

부동산 734-2 풍성프라자 4층 406호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2 철근콘크리트조 평스라브지붕 업무시설, 1,2종 근린생활시설 지하1층 1360.06㎡(주차장 및 부대시설) 지하2층 1282.36㎡(주차장 및 부대시설) 1층 1017.59㎡(제1종 근린생활시설-소매점,주차장) 2층 1028.09㎡(제2종 근린생활시설-일반음식점) 3층 1028.09㎡(제1종 근린생활시설-의원) 4층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 5층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 6층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 7층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 풍성프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 406호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 118.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동734-2 대 1534.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1534.4 분의 33.08

부동산표시목록

가등기권자 손○○

교부권자 일산동구청

소유자 이○○

압류권자 고○○(일산구)

유치권자 지원건설주식회사

임차인 배○○

임차인 서○○

임차인 승○○○(주)

채권자 주식회사 새누리상호저축은행

채무자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
배○○2005.05.26.2005.04.14부터 사용시5,000,000 · 400,000
서○○2005.08.24.2005.08.10부터 사용시300,000
승○○○(주)2005.02.02.2005.02.02부터 사용시500,000

매각공고

06-12-06 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2풍성프라자 4층 406호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 업무시설, 1,2종 근린생활시설 지하1층 1360.06㎡(주차장 및 부대시설) 지하2층 1282.36㎡(주차장 및 부대시설) 1층 1017.59㎡(제1종 근린생활시설-소매점,주차장) 2층 1028.09㎡(제2종 근린생활시설-일반음식점) 3층 1028.09㎡(제1종 근린생활시설-의원) 4층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 5층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 6층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 7층 1028.09㎡(업무시설-사무소) 철근콘크리트조 118.91㎡

당사자

채권자
주식회사 새누리상호저축은행
채무자
박성례
소유자
이태규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 575m경기영상과학고등학교고등학교
  • 706m주엽초등학교초등학교
  • 761m발산중학교중학교
  • 773m저동초등학교초등학교
  • 921m강선초등학교초등학교
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  • 950m음악원
  • 1130m일산국제컨벤션고등학교고등학교
  • 1136m한수초등학교초등학교
  • 1211m저동중학교중학교
  • 1233m정발중학교중학교
  • 1270m한수중학교중학교

버스

  • 86m라페스타.먹자골목81, 99
  • 176m일산동부경찰서(중)100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
  • 198m일산동부경찰서(중)100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
  • 258m일산동부경찰서81, 96, 99
  • 285m고양세무서81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4404만 ~ 1억 7542만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 734-2풍성프라자 4층 406호
감정가
2억 7000만
최저가
1억 3824만 (51%)
건물면적
118.91㎡ (36.0평)
대지권면적
33.08㎡ (10.0평)
기일
06-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4404만 ~ 1억 7542만중간 추정: 1억 5787만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3824만 × 104~127% = 1억 4404만 ~ 1억 7542만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.3% — 이 감정가 2억 7000만 기준 약 1억 1421만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2006년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건