경매 · 상가
고양지원 2025타경64525-1 일산라페스타
경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호
- 감정가
- 2억 9400만
- 최저가
- 1억 4406만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 144.13㎡ (43.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.74㎡ (28.7평)
- 건물면적
- 144.13㎡ (43.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6340만
- 담당계
- 11계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 무궁화로
건물 · 대지권
- 건물
- 일산라페스타 · 144.13㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장항동 761 · 94.74㎡ (28.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "정발산역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현황 '근린생활시설(공실)' 상태이며, 상가 내부 천장 및 벽면 등의 수리가 필요한 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지 1~4는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 "판매시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약30m, 약15m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) - 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 기호(2),(3) - 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 기호(4) - 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 건물은 철근콘크리트구조
경기도 고양시 일산동구 장항동 761 에프동 3층303호 · 철근콘크리트조 144.130
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에이치에스에이치대부(허석훈) | 33.0000 | 23,000,000 | 2020.08.16.~2021.02.05. | |
| 주식회사 에이치에스에이치대부(허석훈) | 33.0000 | 23,000,000 | 2025.02.06.~2027.02.05. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 라OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 · 철근콘크리트조 144.130
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 · 철근콘크리트조 144.130
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 629m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
- 792m · 주엽초등학교 · 초등학교
- 900m · 한류초등학교 · 초등학교
- 913m · 저동초등학교 · 초등학교
- 922m · 발산중학교 · 중학교
- 1063m · 강선초등학교 · 초등학교
- 1065m · 음악원
- 1205m · 한수초등학교 · 초등학교
- 1224m · 정발중학교 · 중학교
- 1291m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
- 1337m · 한수중학교 · 중학교
- 1348m · 저동중학교 · 중학교
버스
- 88m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
- 202m · 고양세무서 · 81, 99
- 246m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
- 252m · 일산호수공원육교 · 88A
- 261m · 일산호수공원 · 88A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-31, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2015.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-14 | 소유권보존 | 주식회사청원건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-09-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-04-02 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-09-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-03-31 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-01-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-01-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 12-03-13 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-03-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-03-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-05-22 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-05-22 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-02-01 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 13-10-08 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 13-11-28 | 가압류 | 7200만 | 말소 | |
| 갑17 | 14-01-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-01-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 14-02-28 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2184만 | 말소 |
| 갑21 | 14-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-08-07 | 가압류 | 라페스타쇼핑몰관리단 | 5326만 | 말소 |
| 갑23 | 15-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 15-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-03-31 | 14번압류, 16번가압류, 17번압류, 18번압류, 19번임의경매개시결 정, 20번가압류, 21번압류, 22번가압류, 23번압류, 24번압류, 25번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-03-31 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 15-06-09 | 가압류 | 라페스타쇼핑몰관리단 | 6331만 | 말소 |
| 갑29 | 18-05-02 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26-1 | 19-08-23 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 24-11-04 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1300만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-06-11 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2300만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-06-13 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1514만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 07-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 08-04-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4-1 | 12-06-22 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-08 | 근저당권설정 | 천○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4-2 | 14-04-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 14-04-18 | 4번근저당권이전 | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 을6 | 15-03-31 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8960만 | 말소기준 |
| 을8 | 19-08-23 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4406만
- 매각비용
- 216만
- 배당 가능액
- 1억 4189만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64956-1 · 다세대주택 · 풍동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 190건 모두 보기