고양지원 2025타경64956-1 숲빌리지110동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.61㎡ (19.2평)

건물면적

57.02㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8544만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

숲빌리지110동 · 57.02㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 225-43 · 63.61㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 「다솜초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크

경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.02 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.02 ㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.02 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 481m · 풍동고 운동장
• 485m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 546m · 풍동중학교 · 중학교
• 646m · 세원고등학교 · 고등학교
• 754m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 769m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 804m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 850m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 969m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1198m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 255m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 277m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 286m · 풍동빌라단지 · 81
• 301m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 310m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-12, 이현재)

→ 최선순위설정일자(2024.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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