고양지원 2025타경62993-1 남정씨티프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1910만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.47㎡ (26.8평)

건물면적

441.69㎡ (133.6평)

제시외면적

없음

보증금

9191만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4518만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

남정씨티프라자2 · 441.69㎡ (133.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 778-2 · 중심상업지역 · 88.47㎡ (26.8평)

호

8층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산소방서"" 남서측 인근 중심상업지역 내에 위치하는 집합건물(남정씨티프라자2 5층 505호 외)이며, 인근으로 상업용빌딩, 업무시설, 주거용 오피스텔, 공영주차장, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""정발산역""이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 5층 505호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2003.08.30.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호[가~라] : 공히 공부상 제1종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호[1] : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호[1] : 중심상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층509호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종 근린생활시설,

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

안OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

고OOOOOO

유치권자

한OO

임금채권자

안OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 · 철근콘크리트구조 441.69㎡
• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 778-2 남정씨티프라자2 5층505호 · 철근콘크리트구조 441.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 620m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 755m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 780m · 저동초등학교 · 초등학교
• 792m · 발산중학교 · 중학교
• 967m · 강선초등학교 · 초등학교
• 971m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1000m · 음악원
• 1158m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1184m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 정발중학교 · 중학교
• 1216m · 저동중학교 · 중학교
• 1291m · 국립경진학교

버스

• 39m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 182m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 187m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 236m · 고양세무서 · 81, 99
• 258m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-30, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 합병한 136.85㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 159.20㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 66.99㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-30 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1910만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 531만

소유자 잔여

5억 4287만

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