경매 · 상가
고양지원 2025타경3988-1 일산방송컴플렉스방송관련시설
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호
- 감정가
- 8억 600만
- 최저가
- 4646만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 67.26㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 228만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 4646만 (6%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.68㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 67.26㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3851만
- 담당계
- 11계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 백마로
건물 · 대지권
- 건물
- 일산방송컴플렉스방송관련시설 · 67.26㎡ (20.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장항동 869 · 20.68㎡ (6.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산MBC’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 방송국, 오피스텔, 상업시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 정발산역, 마두역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제1-1128호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 '휴게음식점'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 3면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 기타 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 1층1-1128호 · 철골철근콘크리트구조 67.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 · 철골철근콘크리트구조 67.26㎡
- 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호 · 철골철근콘크리트구조 67.26㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 971m · 호수초등학교 · 초등학교
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- 1392m · 백신초등학교 · 초등학교
버스
- 42m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
- 132m · SK엠시티 · 33-1
- 357m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
- 392m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
- 468m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 남동농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-10-12 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 07-10-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 민주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-10-23 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-10-31 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-04-15 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사지아이디씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-04-15 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-11-01 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사지아이디씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-11-01 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-09-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-08-18 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-23 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 주식회사로건개발 | 2억 2680만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-08-23 | 소유권이전 | 주식회사더무버 | 9억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-08-23 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4646만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4576만
- 소유자 잔여
- 4576만
앱에서 보는 것
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