고양지원 2025타경64880-1 화이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.52㎡ (20.1평)

건물면적

54.35㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

화이트캐슬 · 54.35㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1005-118 · 66.52㎡ (20.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 성석동 소재 "청원네이처빌아파트" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 현황 12로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본건은 철근콘크리트구조 평지붕 3층 공동주택

경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.349㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

임OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.349㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.349㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 839m · 한국건축인테리어기술학원
• 1336m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 303m · 푸르메마을 · 52
• 366m · 오미산주유소 · 52
• 425m · 오미산주유소 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,362,750원 (낙찰가 80,850,000원 기준 · 배당 79,637,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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