와든스톤법원경매

경매· 상가

고양지원 2008타경2575-1

경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 1호

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 8400만210만/평· 감정가 6억 (64%)

담당계5계

고양지원 2008타경2575-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8400만감정가 대비 64%
감정가
6억
최저 평당가
210만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 166만 ~ 4억 9113만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 3억 8400만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
127.13㎡ (38.5평)
건물면적
605.39㎡ (183.1평)
토지면적
127.13㎡ (38.5평)
제시외면적
없음
보증금
3840만 (최저가의 10%)
청구금액
3385만
담당계
5계

건물 · 대지권

건물
605.39㎡ (183.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
중산동 1569 · 127.13㎡ (38.5평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 1호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 2호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

이건 장소에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 요망되며 인접 가게에 문의한 바 이건은 목욕탕이었으나 3년 전부터 영업을 하고있지 않다고 진술.

부동산 1569 지하층 1호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569-1 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 1층 539.889㎡ 2층 602.93㎡ 3층 602.93㎡ 4층 602.93㎡ 5층 602.93㎡ 6층 602.93㎡ 7층 534.53㎡ 8층 228.04㎡ 지하1층 732.35㎡ 지하2층 743.54㎡ 지하3층 641.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 지하층 1호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 584.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 2. 경기도고양시 일산동구중산동1569-1 대 436.9㎡ 대지권의종류 : 2. 1. 소유권 대지권의비율 : 2. 0 분의 0 1. 874.8 분의 127.13

부동산 1569 지하층 2호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569-1 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 1층 539.889㎡ 2층 602.93㎡ 3층 602.93㎡ 4층 602.93㎡ 5층 602.93㎡ 6층 602.93㎡ 7층 534.53㎡ 8층 228.04㎡ 지하1층 732.35㎡ 지하2층 743.54㎡ 지하3층 641.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 지하층 2호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 20.4㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 2. 경기도고양시 일산동구중산동1569-1 대 436.9㎡ 대지권의종류 : 2. 1. 소유권 대지권의비율 : 2. 0 분의 0 1. 874.8 분의 4.43

부동산표시목록

가압류권자 올림피아빌딩상가번영회

근저당권자 농업협동조합중앙회

압류권자 고양시일산동구청

채권자 올핌피아빌딩상가번영회

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-08-21 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 1호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 1층 539.889㎡ 2층 602.93㎡ 3층 602.93㎡ 4층 602.93㎡ 5층 602.93㎡ 6층 602.93㎡ 7층 534.53㎡ 8층 228.04㎡ 지하1층 732.35㎡ 지하2층 743.54㎡ 지하3층 641.86㎡ 철근콘크리트조 584.99㎡

08-08-21 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 2호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 1층 539.889㎡ 2층 602.93㎡ 3층 602.93㎡ 4층 602.93㎡ 5층 602.93㎡ 6층 602.93㎡ 7층 534.53㎡ 8층 228.04㎡ 지하1층 732.35㎡ 지하2층 743.54㎡ 지하3층 641.86㎡ 철근콘크리트조 20.4㎡

당사자

채권자
올핌피아빌딩상가번영회
채무자
김해순
소유자
김해순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 292m고봉초등학교초등학교
  • 364m중산중학교중학교
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  • 1160m일산동중학교중학교
  • 1251m황룡초등학교초등학교

버스

  • 38m해태쇼핑.중산사거리11, 3, 70, 90, 921
  • 189m중산마을2단지.해태쇼핑.코오롱아파트1200, 3, 703, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
  • 210m중산마을2단지.해태쇼핑.코오롱아파트1200, 3, 703, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
  • 240m중산6단지.중산초교.중산중학교11, 1200, 921
  • 241m중산중학교.중산마을5단지11, 1200, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 166만 ~ 4억 9113만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 지하층 1호
감정가
6억
최저가
3억 8400만 (64%)
건물면적
605.39㎡ (183.1평)
대지권면적
127.13㎡ (38.5평)
기일
08-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 166만 ~ 4억 9113만중간 추정: 4억 3852만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 73.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8400만 × 105~128% = 4억 166만 ~ 4억 9113만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 6억 기준 약 3억 1020만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2008년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건