경매· 상가
고양지원 2008타경8290-2
경기도 고양시 일산동구 장항동 736엔트리원프라자 2층 205호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 4500만1.1천만/평· 감정가 4억 4500만 (100%)
담당계6계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 4500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5301만 ~ 5억 2910만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 1차 매각기일최저가 4억 4500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.76㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 133.43㎡ (40.4평)
- 토지면적
- 48.76㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9683만
- 담당계
- 6계
건물 · 대지권
- 건물
- 133.43㎡ (40.4평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 장항동 736 · 48.76㎡ (14.7평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 엔트리원프라자 1층 106호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 엔트리원프라자 2층 205호 · 집합건물
목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 엔트리원프라자 3층 302호 · 집합건물
목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 엔트리원프라자 3층 303호 · 집합건물
목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 엔트리원프라자 3층 306호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
1)임차인 이재남의 진술에 의하면 목록1인 106호는 "고구려"란 상호로 보증금 2000만원에 월 200만원(VAT별도)으로 고깃집을 운영하고 있다고 함. 2)임차인 박수길의 전화진술에 의하면 목록2인 205호는 "만선"이란 상호로 보증금 2000만원에 월 120만원으로 횟집으로 운영하고 있다고 함. 3)관리소장 김만복의 진술에 의하면 목록3,4인 302호와 303호는 자기 자식이 "훈"이란 상호로 보증금 5000만원에 월 150만원으로 당구장을 운영하고 있다고 함(세무서에 신고된 보증금과 월세가 차이가 있음). 4)관리소장에 의하면 목록5인 306호는 2007년 7월경부터 공실로 소재한다고 하며(세무서에는 신고가 되어있음) 전에는 "현대실사"란 간판제조업체가 사용했다고 함.
부동산 736 엔트리원프라자 1층 106호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 엔트리원프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 106호 구 조 : 철골조 면 적 : 64.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동736 대 959.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 959.8 분의 23.47
부동산 736 엔트리원프라자 2층 205호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 엔트리원프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 205호 구 조 : 철골조 면 적 : 133.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동736 대 959.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 959.8 분의 48.76
부동산 736 엔트리원프라자 3층 302호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 엔트리원프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 302호 구 조 : 철골조 면 적 : 77.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동736 대 959.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 959.8 분의 28.23
부동산 736 엔트리원프라자 3층 303호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 엔트리원프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 303호 구 조 : 철골조 면 적 : 77.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동736 대 959.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 959.8 분의 28.23
부동산 736 엔트리원프라자 3층 306호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 장항동 736 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 엔트리원프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 306호 구 조 : 철골조 면 적 : 94.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구장항동736 대 959.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 959.8 분의 34.38
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 목록1 | 2000만원 | 미상 |
| 박○○ | 점포 | 목록2 | 2000만원 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 목록3,4 | 5000만워 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 고양세무서
교부권자 일산동구청
근저당권자 전○○
근저당권자 주식회사하나은행
근저당권자 주식회사한미은행
소유자 조○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 이○○
점유자 주식회사 우공씨엔디
채권자 동양물산기업 주식회사
채무자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 목록2 | 미상 | 미상 | 2000만원 · 월 120만원 |
매각공고
08-09-23 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 736엔트리원프라자 2층 205호 · 철근콘크리트 및 철골조 평지붕 5층 근린생활시설 1층 677.93㎡ 2층 704.68㎡ 3층 709.60㎡ 4층 709.60㎡ 5층 485.91㎡ 지하1층 824.87㎡ 옥탑 87.27㎡ 철골조 133.43㎡
당사자
- 채권자
- 동양물산기업 주식회사
- 채무자
- 김주식
- 소유자
- 조규원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 331m경기영상과학고등학교고등학교
- 449m주엽초등학교초등학교
- 691m발산중학교중학교
- 708m음악원
- 724m강선초등학교초등학교
- 787m한류초등학교초등학교
- 843m저동초등학교초등학교
- 880m한수초등학교초등학교
- 1014m한수중학교중학교
- 1066m일산국제컨벤션고등학교고등학교
- 1067m문촌초등학교초등학교
- 1142m문화초등학교초등학교
버스
- 50m강선마을16.17단지33-1, 92, 92-1
- 207m강선마을13단지999
- 320m강선마을(중)100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
- 337m라페스타.먹자골목81, 99
- 344m일산동부경찰서(중)100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5301만 ~ 5억 2910만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 736엔트리원프라자 2층 205호
- 감정가
- 4억 4500만
- 최저가
- 4억 4500만 (100%)
- 건물면적
- 133.43㎡ (40.4평)
- 대지권면적
- 48.76㎡ (14.7평)
- 기일
- 08-09-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4500만 × 102~119% = 4억 5301만 ~ 5억 2910만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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