와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2008타경13353-1

경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7중산마을아파트 703동 4층 401호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2000만784만/평· 감정가 5억 (64%)

담당계3계

고양지원 2008타경13353-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2000만감정가 대비 64%
감정가
5억
최저 평당가
784만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6128만 ~ 4억 1824만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 2000만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
74.23㎡ (22.5평)
건물면적
134.97㎡ (40.8평)
토지면적
74.23㎡ (22.5평)
제시외면적
없음
보증금
3200만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 3599만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
중산동 1573-7 · 74.23㎡ (22.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 703동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인 홍영복의 모 이정녀의 진술에 의하면 이건은 임차인 가족이 거주한다고 하며 주민등록에 등재된 정순기는 이건에 거주하지 않는다고 함.

부동산 1573-7 중산마을아파트 703동 4층 401호 · 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지층 602.250㎡ 1층 609.810㎡ 2층 588.48㎡ 3층 588.48㎡ 4층 588.48㎡ 5층 588.48㎡ 6층 588.48㎡ 7층 588.48㎡ 8층 588.48㎡ 9층 588.48㎡ 10층 588.48㎡ 11층 588.48㎡ 12층 588.48㎡ 중산마을아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 703동 4층 401호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 134.970㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도고양시 일산동구중산동1573-7 대 22433㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 22433.0 분의 74.233

임차인용도면적보증금 · 차임기간
홍○○주거이건 전부2000만원2008년 5월부터사용시

부동산표시목록

가등기권자 오○○

교부권자 일산동구청

임차인 홍○○

점유자 정○○

채권자 페닌슐라캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
홍○○이건 전부2008년 6월 2일2008년 5월부터사용시2000만원 · 월 100만원
홍○○방4칸2008.6.2.2008.5.21.~20,000,000 · 1,000,0002008.08.14

매각공고

08-12-11 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7중산마을아파트 703동 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지층 602.250㎡ 1층 609.810㎡ 2층 588.48㎡ 3층 588.48㎡ 4층 588.48㎡ 5층 588.48㎡ 6층 588.48㎡ 7층 588.48㎡ 8층 588.48㎡ 9층 588.48㎡ 10층 588.48㎡ 11층 588.48㎡ 12층 588.48㎡ 철근콘크리트조 134.970㎡

당사자

채권자
페닌슐라캐피탈 주식회사
채무자
이주은
소유자
이주은

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6128만 ~ 4억 1824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7중산마을아파트 703동 4층 401호
감정가
5억
최저가
3억 2000만 (64%)
건물면적
134.97㎡ (40.8평)
대지권면적
74.23㎡ (22.5평)
기일
08-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6128만 ~ 4억 1824만중간 추정: 3억 8880만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2000만 × 113~131% = 3억 6128만 ~ 4억 1824만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 5억 기준 약 3억 6650만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산동구›2008년

경기도 고양시 일산동구 진행 물건